（一）什么是自建房？

自建房为“自主建设房屋”的简称，是指单位或个人未按基本建设程序，通过自行组织，雇佣他人施工等方式，建成并投入使用的房屋。包括自住自建房、生产性自建房和经营性自建房以及其他非营利性自建房等。

（二）为什么要进行房屋安全排查？

房屋也会衰老，即使在正常使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。房屋所有权人（或使用人）应对房屋安全进行自查，发现隐患及时整改，并将排查情况及时上报。

（三）什么样的房屋是危房？

危险房屋（简称危房）是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋的异常现象概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

（四）国家对房屋危险性鉴定等级如何划分？

国家对房屋危险性鉴定等级划分如下：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求房屋整体出现险情，构成整幢危房。

（五）房屋安全责任人包括哪些？

房屋所有权人是房屋使用安全责任人，包括房屋的所有人、使用人、经营管理人等。

（六）城市房屋由谁负责安全检查？

根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第十五条规定：房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备。

（七）城市危险房屋由谁负责对其解除危险？

根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第十六条规定：房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施。

（八）经鉴定的危险房屋如何治理？

根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第十七条规定：房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。

（九）房屋所有权人是危险房屋治理责任人，主要应做好哪些具体工作？

应当按照要求对危险房屋实施治理并做好腾空房屋紧急避险准备，不得强行居住或使用危险房屋。房屋所有权人、使用人要定期对房屋进行安全检查，建立房屋安全档案。发现房屋存在安全隐患的，应采取临时性加固、支撑或疏散人、物等安全措施。

（十）房屋所有权人、使用人应当按照有关规定，保证房屋的整体结构安全，主要承担哪些房屋安全责任？

房屋安全责任人应当对房屋使用安全承担下列责任：（一）按照房屋规划设计用途合理使用房屋；（二）检查、维修养护房屋；（三）装修房屋不得危及被装修房屋和毗邻房屋的使用安全；（四）对存在安全隐患的房屋委托房屋安全鉴定，并及时治理房屋安全隐患；（五）采取其他必要措施保障房屋安全。

（十一）什么原因造成事故的，房屋所有人应承担相应责任？

根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第二十二条、第二十五条规定：因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任：（一）有险不查或损坏不修；（二）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。给他人造成生命财产损失，已构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

（十二）什么原因造成事故的，使用人、行为人应承担相应责任？

根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第二十三条、第二十五条规定：因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任：（一）使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质；（二）使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施；（三）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。给他人造成生命财产损失，已构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。