COSTA LUZ ABOGADOS kann Ihnen in folgenden Bereichen Rechtsbeistand leisten:
* Immobilien-, Hypotheken- und Vertragsrecht
* Zivilrecht und Zivilgerichtsbarkeit
* Erb- und internationales Steuerrecht
* Eheauflösungsverfahren (nach Prüfung)
* Gesellschaftsrecht
* Investitionsrecht
* Strafverfahren (nach Prüfung)
* Verwaltungsrecht und Verwaltungsgerichtsbarkeit
Prozessbegleitung
Wir vertreten Sie außergerichtlich bei Vergleichen sowie gerichtlich im Zivilverfahren und Verwaltungsgerichtsverfahren.
Außerhalb des Immobilienrechts sind wir im Rahmen des Erb- und Steuerrechts, in bestimmten Eheauflösungsverfahren, Investitionsrecht und Gesellschaftsrecht tätig, sowie in bestimmten Strafverfahren. Hier behalten wir uns das Mandantsannahmerecht jedoch vor.
Kurzum, wir können bei fast allen Rechtsverhältnissen behilflich sein.
Wir arbeiten mit prestigiösen Kanzleien und Steuerkanzleien in Hamburg Dresden und Frankfurt sowie dem Gabinete Fiscal Méndez in Málaga und Notaren in ganz Andalusien eng zusammen in den Bereichen deutsches, spanisches und internationales Steuerrecht sowie den allgemeinen Rechtsgebieten, vor allem dem Immobilien- und Wirtschaftsrecht
COSTA LUZ ABOGADOS ist auf das Immobilienrecht spezialisiert und kann Ihnen beim Erwerb einer Immobilie in Spanien behilflich sein.
COSTA LUZ ABOGADOS kümmert sich um die gesamte technische Abwicklung Ihres Immobilienerwerbs. Wir stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses beratend und unterstützend zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen geschützt sind.
Bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen, ist es stets ratsam, vorab einen unabhängigen Rechtsanwalt hinzuzuziehen, der Sie über den Inhalt der spanischen Kaufverträge, Vorbelastungen, Grundschulden und Hypotheken, sowie über all Ihre Rechte und Pflichten, aufklärt. Außerdem stellt er sicher, dass das Eigentum, das Sie erwerben möchten, alle erforderlichen Genehmigungen vorweist und keinerlei Belastungen mehr darauf eingetragen sind.
Unser Team kann Ihnen folgende Serviceleistungen bieten:
Information über Eintragungen im Grundbuch
Nachweis durch einen aktuellen Grundbuchauszug "nota simple" bzw. "certificación" vom Grundbuchamt, ggf. Handelsregister, ob das zu erwerbende Objekt frei von Steuerschulden und Belastungen ist. Damit wird gleichzeitig bestätigt, dass der eingetragene Eigentümer über das Verkaufsrecht des Eigentums verfügt.
Beglaubigung
Wir recherchieren über bestehende Miet- und Pachtverträge hinsichtlich der Liegenschaft sowie über bestehende gemeindliche Bebauungspläne.
Desweiteren informieren wir Sie, ob entsprechende Baubewilligungen oder Beschränkungen gegeben sind, um unangenehmen Überraschungen bei den Vertragsverhandlungen zum Eigentumserwerb vorzubeugen.
Betreuung
Wir helfen Ihnen bei der Beantragung der für den Immobilienerwerb erforderlichen Dokumenten:
" Wir bereiten eine entsprechende notarielle Handlungsvollmacht vor, um Sie im Falle, dass Sie selbst nicht anwesend sein können, von einer bevollmächtigten Person vertreten zu lassen.
" Wir vereinbaren für Sie den Notartermin bei einem in Ihrer Nähe befindlichen Notar und stellen sicher, dass das Notarprotokoll entsprechend überbeglaubigt wird, um im Ausland als rechtskräftig zu gelten.
" Wir erledigen für Sie alle notwendigen Amtsgänge für die Beantragung der zwingend erforderlichen NIE Nummer, falls Sie über keine verfügen. Es handelt sich hierbei um eine Idendifikationsnummer, die gesetzlich von allen nicht spanischen Bürgern gefordert wird. Um den Kaufvertrag notariell zum Abschluss zu bringen, ist diese NIE Nummer unbedingt vorzuweisen.
Treuhandschaft: Als Abwicklungstreuhänder für die BHW-Postbank AG, reichen wir Kreditanfragen bei der BHW in Hameln ein und setzen Ihren Kredit in Spanien hypothekarisch um.
Einwertung: Wir taxieren die Immobilie auf Wunsch oder bei Finanzierung.
Vertragszeichnung
Wir stellen sicher, dass alle zum Vertragsabschluss notwendigen Dokumente unterzeichnet werden:
Vorverträge, Verkaufsurkunde, Grundbucheintrag ("Escritura")
Verhandlungen:
Wir verhandeln auf Ihren Wunsch und in Ihrem Interesse als Käufer jegliche Angelegenheit mit dem Verkäufer der Immobilie.
Unabhängiger Ratgeber
In allen Fragen, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung der zu erwerbenden Immobilie helfen, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Vorkehrungen
Wir treffen für Sie die notwendigen Vorkehrungen für die Zeichnung der Kaufurkunde beim Notar unter Vertretung Ihres Rechtsanwalts, die Eintragung beim Grundbuchamt sowie die Begleichung der Grundsteuer und anfallenden Abgaben.
Kostenvoranschlag
Wir arbeiten für Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag aus, der alle bis zum Kaufabschluss anfallenden Zahlungen übersichtlich aufgliedert.
Lassen Sie uns einfach unverbindlich eine Anfrage zu Ihrem Fall zukommen.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf